小区物业管理的缺失对人民的幸福感影响大吗？
小区物业管理的缺失不只回影响业主的幸福感，还会影响业主的日常生活。但责任一定在物业吗？
有过购买一手房经历的人，大多会感觉刚住进去小区物业管理还是挺不错的，但是过了几年，特别是小区所有一期二期三期房都已交付后，小区物业管理的质量往往会下降。一般的，小区前期物业都是开发商相关联的物业公司，为了更好的销售新房，开发商往往一方面会补贴物业，另一方面会通过集团内部行政通过考核要求物业提供好的服务。为什么万科物业口碑比较好，至少一开始是因为万科需要维持好的品牌形象，更好的持续销售新的楼盘。现在，万科物业已经成为一个单独的业务单元，完全可以接手其他开发商的楼盘。
但是对很多中小型开发商而言，楼盘开发是投机生意，赚一票就走，只要房子卖完了，品牌形象就无所谓了。这时候，物业公司就成为一个纯粹的自负盈亏对企业，物业管理本身就是微利的行业，物业企业并没有原动力去做好服务。这时候小区的业委会就非常关键了，他们是物业的直接管理者，具体负责物业企业的招募、管理和更换。目前的现实情况是，许多小区业委会形同虚设，没有承担监管，甚至业委会成员被物业收买，因而会产生物业企业为所欲为、服务质量下降的问题。
所以，物业服务的缺失，根源在于小区业委会管理的缺失。而小区业委会是小区全体业主选出的居民自治组织，大多是没有收入（来自小区的）或只有少量津贴，业委会成员更多是靠个人觉悟和公益心在工作。象近期公开***某巢快递柜的小区业委会都已经是很好的业委会了，他们愿意为小区业主发声，这样的小区，其物业管理应该也不会太差的，小区业主的幸福感应该也不会太低。
1、好的物业服务使业主财产保值增值
物业费的多少，直接关系到业主的生活品质。在进行二手房交易时，物业好坏对房价的影响很大，物业好的小区，其二手房房价比同地段物业差的小区房价贵。
物业通常被称为“管家”，要有服务也要有管理。物业服务的好坏直接关系到我们的生活质量，不仅老人孩子的安全能得到保障，其他各种服务也更全面。
3、好的物业服务可以提高业主生活质量
随着，人们对生活质量的追求也不断在提升，好的物业管理公司也是不断提高日常细致的服务，也更关注细节处的服务质量。
但不管是哪种关系，相处是否融洽都会影响小区内每户业主每个家庭的居住品质，因此选择一个好的物业管理公司，就像选择一个好的仆人一样，省心，省力。
4、好的物业有益于邻里关系和谐
一个好的物业，能够定期举办各种活动，比如亲子活动、座谈会等，有益于加强邻里之间的联系，促进邻里关系和谐。
所以，买房时千万不可忽略或者小瞧了一个小区里的物业服务，物业服务好，自己本身购买的房子也会跟着升值。
物业对于小区还是蛮重要的。作为物业公司应该能做到最基本的服务。
1.既然收了物业费就应该按合同内的条款服务好业主；
2.不仅要有服务内容还要有服务标准，严格执行的同时要有巡查制度。以保证服务质量；
3.既然是服务业，态度也是决定业主满意度的重要环节。
而现在的物业，低价中标，降低服务标准，岗位人员配置不足的现象太严重。才使得人民的幸福感降低。
物业管理是保证：一、业主生活工作的一个舒适安全的环境。二、是保证业主的财产保值增值。三、是保证业主生命和财产的安全，替业主之想，为业主服务的，可惜国内物业公司只是停留在挣钱而非服务上，所以讲国内物业行业还有很长的一段路要走。
物业管理在小区的运转中必不可少，虽然，我国的物业管理倍受诟病，不被业主所认可！究其原因，还是市场竞争未真正形成，未形成良性循环！由于小区物业管理的缺失，可能会出现公共区域卫生，绿化无人维护，小区秩序无人负责，更甚者，电梯维保，消防设施运行等等都处于失控或无人监管的状态，想想都是后怕的！所以，作为业主还是要配合物业公司的工作，遵守管理规约，履行业主义务；作为***需要不断规范物业公司的经营，引导物业管理市场建立正常，有序的市场秩序，建立市场竞争机制！
